说到房产税，表面上是说抑制炒房，其实是为了以后的财政铺一条星光大道，一个城市，地卖的差不多了，城市建设趋于饱和了，卖地的财政收入会大大减少，会引发大问题的，要说到房产税怎么征收更合理，要能服众，只能一步步来，就南京来说，首先目前第一阶段，从第二套房开始征收，可以按房产评估总价值的千分之一每年来算，第三套按千分之五来算，评估价200万的房子，二套房就是一年2000一年，三套房就是10000一年，以此类推，至于第一第二第三套的认定，直接按房产证的时间来推，而首套房暂时不考虑征收，这样子一来，一能显示出政府打击炒房的决心，二又不伤害刚需，这样就能服众了，从而为政府全面征收房产税打开一扇门，等全面铺开之后，当房产税深入人心，第一套房开始征收房产税，可以设定为万分之五，这样一来，财政方面就会源源不断，当所有房产都要征收房产税，这样对南京房价的影响可以做到最小，每年收的这点税，跟通货膨胀货币贬值比起来，就不算什么了，这样也不会影响到民众买房的积极性，完美！