2021年重庆市内买的二手房后多久可以再次出售

摘要
二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚刚买了就卖都可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：

1、个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）。

2、契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出。

3、交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）。

4、工本费：80元（买方出）

咨询记录 · 回答于2021-10-05

2021年重庆市内买的二手房后多久可以再次出售

二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚刚买了就卖都可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：

1、个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）。

2、契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出。

3、交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）。

4、工本费：80元（买方出）

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重庆二手房过户税费需要哪些

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

准备在重庆巴南区城买套二手房，房子总价31万且未满五年，全部交易费用是多少最好列出各项费用名目谢谢

你好，关于这个问题，我想我能给你详细的解答。
不管是税费还是贷款都是跟建筑面积挂钩的，跟套内面积没有关系。
国土局核价大概在5600左右，所以你的过户价格就等于：5600X建筑面积
评估公司的评估价大概在7000左右，贷款7成就是：7000X建筑面积X70% 这个就是你的贷款金额，贷款金额X74.58就等于月供。（贷款20年）
税费如下：
1：营业税。过户价X5.6%
2：契税。过户价X1% 如果你是2套房就是3%的契税
3：个税。过户价X1%
因为你没有给出具体的房屋建筑面积，所以只有你自己算了。抱歉
其他的还有一些制图费、印花税、工本费、国土勘测费等加起来也就是1000左右。
还有中介费，如果你贷款的话还有按揭服务费。按揭服务费因为银行的不同所以收取的数量也不一样。
希望对你有帮助，望采纳