农安县开安镇吉盛小区办理房产证需要多少钱

摘要办理房产证的费用包含：契税、住宅登记费、公共资金、印花税。二手房的话还需缴纳交易费和登记费，卖方要缴纳营业税、个人所得税，买方要缴纳契税。

1、契税。购买新商品房，面积在90㎡以下的话，契税为房屋全款的1%;面积在90㎡以上的时候，契税为房屋全款的1.5%。购买二套房的话，契税按照房屋全款的3%来收取。

2、住宅登记费。商品房住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。持有共有产权证的增收工本费10元。

3、公共资金。这项费用用于小区管理建设，物业费用。框架结构的楼房费用为16.8元/㎡。砖混结构的楼房为15.6元/㎡。

4、印花税。印花税有两种，一种是产权转移的文件证明需要的印花税，税率万分之5，买卖双方都需缴纳;另一种是权利证照许可证需要收取的印花税，收取规则为5元一件，买方缴纳。

5、二手房需缴纳的其他费用。包括交易费6元/㎡，交易登记费80元/套，营业税和个人所得税按照房产证取得时间是否超过了五年来看。

咨询记录 · 回答于2021-10-02

农安县开安镇吉盛小区办理房产证需要多少钱

办理房产证的费用包含：契税、住宅登记费、公共资金、印花税。二手房的话还需缴纳交易费和登记费，卖方要缴纳营业税、个人所得税，买方要缴纳契税。

1、契税。购买新商品房，面积在90㎡以下的话，契税为房屋全款的1%;面积在90㎡以上的时候，契税为房屋全款的1.5%。购买二套房的话，契税按照房屋全款的3%来收取。

2、住宅登记费。商品房住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。持有共有产权证的增收工本费10元。

3、公共资金。这项费用用于小区管理建设，物业费用。框架结构的楼房费用为16.8元/㎡。砖混结构的楼房为15.6元/㎡。

4、印花税。印花税有两种，一种是产权转移的文件证明需要的印花税，税率万分之5，买卖双方都需缴纳;另一种是权利证照许可证需要收取的印花税，收取规则为5元一件，买方缴纳。

5、二手房需缴纳的其他费用。包括交易费6元/㎡，交易登记费80元/套，营业税和个人所得税按照房产证取得时间是否超过了五年来看。

您可以根据房屋实际情况，粗略的计算一下

一手房

才要给办理

都买6年了

其他的费用和您房屋的价格和面积有关，房产证大概100元

都有什么费用啊

契税和公共资金您自己计算一下，上面有每平方米多少钱

我是75平大概得多少钱

这些就是比较大头的一部分了，第一条和第三条

我计算一下，您稍等一会

契税

（我搜索的大概每平方9000元）900*75=67500

675000*0.01=6750

公共资金

16*75=1200

合计

6750+1200+100=8050

外地人在无锡买二手房需要什么条件

摘要无锡二手房限购政策

限购区域：梁溪区、滨湖区(不含马山)、新吴区(不含鸿山)、惠山新城和锡东新城范围内

无锡户籍：购买无限制，但是购买住房（含二手住房）在取得不动产权证2年内不可转让；法人单位购买住房（含二手住房），在取得不动产权证3年内不可转让。

非本市户籍：

1、暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房

2、申请购买住房时，应提供2年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明(对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外)。在江阴、宜兴缴纳2年(含) 以上社保或个税的非本市户籍无房家庭，可在市区新购一套住房。

注：1、非本市户籍高层次人才是指在我市已建立社保关系的副高以上职称或硕士以上学历的人员（包含硕士）

2、锡东新城范围为沪蓉高速与通锡高速西侧之间的范围，锡东新城、宜家荟聚、安镇街道全区域等都在限购范围内，东亭、东北塘不在限购范围内；

安镇街道位于锡山区中部，锡山经济开发区东部园区所在地，13个行政村：团结、胶西、安西、安南、胶山、胶南、安镇、白丹山、大厍头、先锋、查桥、山河、春光。3个社区：鑫安、吼山、谈村

3、惠山新城是对惠山区核心区域，即惠山区政府周边的生活居住区的泛称，惠山开发区、省锡中学区范围内都限购，天一新城暂不限购。基本包括堰桥街道全区域、长安街道。

堰桥街道位于无锡市北郊，是无锡市惠山区政府和惠山开发区所在地。辖17个社区，分别是：堰桥社区、堰北社区、刘仓社区、长安社区、长馨社区、姑里社区、尤旺社区、横街社区、牌楼社区、寺头社区、天一社区、塘头社区、林陆巷社区、新街社区、陈家桥社区、天翔社区、天阳社区。

（以上信息根据为各部门回复及网友交流整理如下，具体待官方正式文件确认，供大家参考）

非限购区域

无锡户籍：对套数无限制

非本市户籍：

不管新建商品住房还是二手住房，外地人仅允许购买一套，社保未有要求

所有购买住房（含二手住房）在取得不动产权证2年内不可转让；法人单位购买住房（含二手住房），在取得不动产权证3年内不可转让。

咨询记录 · 回答于2021-11-29

外地人在无锡买二手房需要什么条件

无锡二手房限购政策

限购区域：梁溪区、滨湖区(不含马山)、新吴区(不含鸿山)、惠山新城和锡东新城范围内

无锡户籍：购买无限制，但是购买住房（含二手住房）在取得不动产权证2年内不可转让；法人单位购买住房（含二手住房），在取得不动产权证3年内不可转让。

非本市户籍：

1、暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房

2、申请购买住房时，应提供2年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明(对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外)。在江阴、宜兴缴纳2年(含) 以上社保或个税的非本市户籍无房家庭，可在市区新购一套住房。

注：1、非本市户籍高层次人才是指在我市已建立社保关系的副高以上职称或硕士以上学历的人员（包含硕士）

2、锡东新城范围为沪蓉高速与通锡高速西侧之间的范围，锡东新城、宜家荟聚、安镇街道全区域等都在限购范围内，东亭、东北塘不在限购范围内；

安镇街道位于锡山区中部，锡山经济开发区东部园区所在地，13个行政村：团结、胶西、安西、安南、胶山、胶南、安镇、白丹山、大厍头、先锋、查桥、山河、春光。3个社区：鑫安、吼山、谈村

3、惠山新城是对惠山区核心区域，即惠山区政府周边的生活居住区的泛称，惠山开发区、省锡中学区范围内都限购，天一新城暂不限购。基本包括堰桥街道全区域、长安街道。

堰桥街道位于无锡市北郊，是无锡市惠山区政府和惠山开发区所在地。辖17个社区，分别是：堰桥社区、堰北社区、刘仓社区、长安社区、长馨社区、姑里社区、尤旺社区、横街社区、牌楼社区、寺头社区、天一社区、塘头社区、林陆巷社区、新街社区、陈家桥社区、天翔社区、天阳社区。

（以上信息根据为各部门回复及网友交流整理如下，具体待官方正式文件确认，供大家参考）

非限购区域

无锡户籍：对套数无限制

非本市户籍：

不管新建商品住房还是二手住房，外地人仅允许购买一套，社保未有要求

所有购买住房（含二手住房）在取得不动产权证2年内不可转让；法人单位购买住房（含二手住房），在取得不动产权证3年内不可转让。

二手房原住户有人去世需怎么做辟邪

我们这边是这样做的，一般是可以在家里挂个楞严咒辟邪，另外还可以在房子入住当天念3遍佛说天地八阳神咒经，这样会家庭吉祥。

楞严咒可以辟邪，你可以随身佩戴楞严咒，小孩大人都可以的，你还可以在自己家里挂个楞严咒，如果家人不信这个，还可以藏在家里的，这样可以辟邪的，这个你可以自己查看楞严经的，我摘了一些，你可以参考一下：

“是善男子。若读若诵。若书若写。若带若藏。诸色供养。劫劫不生贫穷下贱。不可乐处。此诸众生。纵其自身不作福业。十方如来所有功德。悉与此人。”

根据经中所写的，这个咒能书写，读诵，佩带，珍藏，这样若你能按照经中所说去做，你是可以灭贫穷，你会逐渐富有的，不过要坚持，不管发生什么样的情况，只要坚持做就可以，这里没说打牌不可以佩戴，你只需把楞严咒坚持佩戴就可以。

“或各各安所居宅地。一切灾厄。悉皆销灭”

“有此咒地。悉皆销灭。十二由旬。成结界地。诸恶灾祥。永不能入。是故。如来宣示此咒。于未来世。保护初学。诸修行者。入三摩提。身心泰然。得大安隐。更无一切诸魔鬼神。及无始来冤横宿殃。旧业陈债。来相恼害。”

这个楞严咒还可以辟邪，安镇家宅的，是可以贴在家里。

看来《楞严咒》，我们可以读诵书写，也可以带在身上，也可以让我们放在家里，也可以让我们放在车里，其实它所说的就是所有我们要安宅，要避邪的地方都可以放。这个楞严咒还可以辟邪，安镇家宅的，是可以贴在家里。

还有一种方法，根据佛说天地八阳神咒经记载：

“复次，善男子，若复有人，得官登位之日，及入新宅之时，暂读此经三遍，甚大吉利，善神加护，延年益寿，福德俱足。“

要是你能在入新家当天，念3遍佛说天地八阳神咒经，这样会善神加护，这样会辟邪或逢凶化吉，还对你的家人都有好处，可以增加你们家庭的运势，不过当天念经人要吃素。