不同的情况，北京买房首付比例是不一样的。购买首套普宅的首付款比例不低于35%，购买首套非普宅首付款比例不低于40%。

二套房是认房又认贷，对拥有1套住房的居民家庭，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买首套普宅的首付款比例不低于60％，购买非普宅的首付款比例不低于80％。暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款。（含公积金贷款）

不同的情况，北京买房首付比例是不一样的。

购买首套普宅的首付款比例不低于35%，购买首套非普宅首付款比例不低于40%。

二套房是认房又认贷，对拥有1套住房的居民家庭，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买首套普宅的首付款比例不低于60％，购买非普宅的首付款比例不低于80％。暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款。（含公积金贷款）

根据北京新的政策规定，普宅首套首付35%，二套首付60%；非普通住宅首套首付40%，二套首付80%。

而且北京现在首二套的判定标准是认房又认贷的，满足首套的条件是北京名下无70年产权的住宅且全国范围内没有过住宅的商业性贷款记录。

希望我的回答会对您有所帮助。

普通住宅首套的首付是35%，二套的首付是60%；非普通住宅首套的首付是40%，二套的首付是80%。

首二套的认定标准是根据您在北京是否有70年的住宅项目以及是否之前有70年的住宅贷款记录来定的。