同一栋楼，房子在15楼和16楼之间房价相差很大，通常有几种原因。

1、顶楼与次顶楼

如果16楼是顶楼，15楼是次顶楼，两者的价格肯定会差别很大是合理的，毕竟顶楼会稍微热一些，也存在漏水的可能性。

2、景观方向有一栋矮楼

如果不是顶楼的原因，那么就要看周边建筑的影响，比如有一种可能，前面的建筑楼层偏低，在13至15层左右，你所买的这栋楼，15层看到的是前面楼的屋顶，16楼正好越过屋顶，可以看到前面的景观。

3、外立面结构影响

因为外立面结构的影响，可能造成上下楼的户型有所区别。

比如16楼有退台的设计，可以赠送大露台又比如16层的窗户、阳台，局部细节跟15楼不一样。

4、腰线层、槽钢层

网上还有一些说法，比如“腰线层”、“槽钢层”，个人认为这两个说法不对。售楼处在做价格表的时候一般不会考虑这两个楼层，莫说这两个楼层的影响并不大，就算真有影响售楼处也不会在价格上做出差异，一旦价格不一样，反倒会提醒客户“腰线层”、“槽钢层”，得不偿失。

15层和16层价格关键看是不是悬挑层、顶层、电机房层，若这些问题不存在两层价格不会差距很大。悬挑层墙体易渗漏，顶层漏水几率高夏天热，机房层电机运作声音很吵。

正常情况下15楼和16楼的价格差是比较小的，目前市面上的高层一般都是二十多层和三十多层，这种情况下15层和16层可以说是整栋楼最好的楼层区间。价格相对也是最贵的，但这两个楼层价格相差不会太大。有一种情况会造成这种原因，那就是16层为顶层，顶层的价格和次顶的价格相差会比较大，有些地方差价能高达上千元甚至更多。