一、定义：

　　房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

　　二、税率情况：

　　1）房产税适用于企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：

　　1、经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%；

　　2、出租房屋租金收入12%；

　　3、个人出租住房房产租金收入4%。

　　2）房产税的计税公式为：

　　1、从价计税 应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%；

　　2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%；

　　3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%。

　　三、房产税的征收管理：

　　1、纳税时间：

　　1）纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；

　　2）纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；

　　3）纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税；

　　4）纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；

　　5）纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；

　　6）纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；

　　7）房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

　　2、纳税期限：

　　房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

　　3、纳税地点：

　　房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。

　　4、纳税申报：

　　房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。

　　四、参考资料如下：

　　1、